【文章標題】: 房屋買賣投資前哨戰-如何看待奢侈稅?順流?逆流?
【文章作者】: 房屋土地投資總教頭
【作者信箱】: bruno.khc@gmail.com
【作者首頁】: http://freetosale.com
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【文章內容】
大概是91年到93年那時候
因為銀行抵押權與不良債權過多造成了金融危機
政府為了打消銀行呆帳
允許財團設立資產管理公司進行不良債權收購
這其實是一波很大的財富移轉
大量的不動產透過債權買賣的形式以不到市價50%的價格移轉到許多有錢人手上
那時候筆者在一家資產管理公司協助一件買賣抵押權案子
那是一件非常特殊的案子
標的物是一間只有房屋所有權但沒有基地所有權擔保的抵押權
在台北市很少見有三合院
而且擔保品的範圍只有三合院的左廂房與一個小到不能再小的倉庫
然而抵押權卻設定了1000萬元
這真的是難以想像
這一個抵押權後來被我們以300萬元購得
約三個月後
我們以1000萬元標得該房屋
一年半後
該土地的地主以3300萬元收購了我們手上的所有權
這到底是發生了什麼事呢?
這個房屋如果單純以重建成本絕對不值3300萬元
這一來一往可是10倍的利潤
為什麼我會想到這個案例呢?
最近新聞台幾乎不停地再放送有關奢侈稅議題的新聞
這一幕幕就好像當年的不良債權事件一樣
如果你仔細地去分析奢侈稅
你不難發現這個法案很明顯打小不打大
而且漏洞百出
嚇死一堆老百姓與小投資客
但是大財團一點都不為所動
或許你會說新聞不是報導財團也ㄔㄨㄚˋ著等
一切似乎還紛紛擾擾
但其實很明顯已經定局
這一切又是一次財富移轉
有錢人又將再一次得逞
你看得出這一切的變化嗎?
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